合宜宅問題多 傳建商嗆：1坪19.5萬想怎樣

期貨~小靜

  

浮洲合宜宅，傳出問題一大堆，住戶說找建商解決，日勝生竟然回答他們，一坪賣19.5萬，你還想怎樣，但合宜住宅之所以能比市價低廉，就是因為政府以低價釋出土地給建商，既然土地成本已經降低了，難道建造成本也要縮水嗎？專家推測浮洲合合宜宅，每坪成本最多15萬到15.5萬，在土地與管銷成本固定的情況上，建商想要獲利似乎只能從建造成本下手。

真金白銀買的房子還沒住，問題就一大堆，浴室門輕輕一拉，把手整個掉下來，還有人發現浴室的門，根本關不起來，竟然是因為門框上的鎖孔洞，根本就忘了開，再加上地下室，梁柱嚴重龜裂，住戶找上建商理論，卻得到這樣的答案。便宜就等於不能有好貨嗎，市價七折的合宜住宅，本來就是政府，低價釋出土地給建商，土地成本少了，建造成本還得壓縮嗎？

日勝生當初以不到150億成本，取得3.3萬坪土地，每坪成本45萬，換算建坪成本8.5萬，新北市大樓建造成本每坪8萬，而管銷成本大約是，建造加上土地成本的3%，照這樣算起來，每坪平均賣19.5萬，可以賺2萬五，但如果要增加獲利，專家推算浮洲合宜宅，每坪成本最多15.5萬，在土地與管銷成本固定的情況之下，可能得從建造費用省，但再怎麼省，房子結構卻是不容有失，對合宜宅住戶來說，不奢望一個金碧輝煌的家，只求一處讓他們，能安心的棲身之所。

資料來源：yahoo