新屋價跌、餘屋包銷 建商找房仲聯賣

期貨~小靜

  

建商最怕房市冷掉，但很可惜地，現在建案真是冷颼颼，過往代銷砸下廣告費就能吸引大批購屋客的景況已不復在，預售案不能再坐以待斃，因此主動出擊與房仲聯賣，由開發經驗、機動性高的房仲「帶兵打仗」，要在房市不景氣時期，一起創造業績共度寒冬。

代銷不幫建商賣屋，房仲聯賣、自創房屋公司成因應方式。建商房屋難賣，過往代銷搶案競價，就是為了賺取包銷的利潤，若銷售速度快，更能短期周轉，成功創造獲利方程式，不過，現在建案難賣，銷售期動輒1年以上，加上未達一定銷售成數根本無法請款，也讓代銷存在接案風險，因此純企劃已經變成代銷接案的模式。

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