美國聯準會（Fed）副主席費雪（Stanley Fischer）接受美國財經媒體CNBC訪問指出，北韓測試氫彈升高市場不確定性，但中國經濟放緩的憂慮或許更加嚴重。儘管有這些顧慮，他指出金融市場目前估計美國今年升息2次「實在太過低估了」，聯準會仍可能按照原先的預估在今年升息4次。
不過，聯準會升息效應已波及房貸需求。最新數據顯示，即便經過假期因素調整，過去2周美國抵押貸款申請量呈現暴跌，應和民眾擔心Fed升息後負擔加重，已趕在去年12月初Fed公布升息決策前夕搶辦貸款有關。
美國抵押貸款銀行家協會（MBA）指出，迄至上周五當周，全美抵押貸款申請量與2周前相比驟減27％。由於適逢耶誕節和新年假期銀行關門，該數據還進行調整。
至於對利率最敏感的再融資貸款申請件數，經季調後相較2周前大減37％。同時間購屋貸款申請量比2周前下滑15％，但與1年前同期相比則升高22％。
MBA研究暨經濟部門副總裁費雪（Lynn Fisher）指出：「去年12月初的再融資貸款申請量，連續3周走揚，這個時間點就在聯準會宣布調升聯邦基金利率之前。」
他說：「而在Fed宣布升息之後的2周，經假期因素調整的再融資貸款申請活動大幅減少，縱使同一時間30年期抵押貸款固定利率僅小升4個基點。」
有貸款需求的美國民眾之所以趕在12月初搶進抵押貸款市場，主要是擔心Fed啟動升息循環後利率會陡升。但貸款人恐怕多慮了，因抵押貸款利率通常不隨聯邦基金利率起舞，與抵押貸款擔保債券殖利率的連動性還比較大。
美國去年11月房屋銷售劇縮，然抵押貸款利率仍處歷史低點，因此並非房市買氣降溫的肇因，房價飛漲及房屋供給吃緊才是主要癥結。
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發表於 16-1-8 11:13
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