千億規模租屋市場.匈牙利總理稱將修憲.陸三沙市人大代表...

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• 千億規模租屋市場 淪為地下化
• 匈牙利總理稱將修憲 阻歐盟移民配額
• 陸三沙市人大代表選舉 越南抗議
• 侵權削千萬 台灣麥塊挨告
  

◆◆ 2016 /10月份期貨選擇權結算日 一覽表◆◆
2016/10/05 ▂ 10月份 W1 期貨選擇權結算日
2016/10/10 ▂ 國慶日休市一天●星期一放假一天 沒有開盤
2016/10/12 ▂ 10月份 W2 期貨選擇權結算日
2016/10/19 ▂ 10月份 月 期貨選擇權結算日
2016/10/26 ▂ 10月份 W4 期貨選擇權結算日

千億規模租屋市場 淪為地下化
中時電子報作者蔡惠芳╱台北報導 | 中時電子報 – 2016年10月4日 上午5:50
工商時報【蔡惠芳╱台北報導】
10月份第一個星期一是「世界人居日」，崔媽媽基金會、內政部昨（3）日舉辦「2016年台日住宅租賃國際研討會」，與會專家針對每年市場規模高達1,000億元的租屋市場指出，台灣龐大的租屋市場儼然已淪為地下經濟，根本無法可管，甚至長期存在租屋市場地下化導致政府課不到房東族租賃所得等7大問題，呼籲政府儘快研擬「住宅租賃管理條例」，保障弱勢者的居住正義。
學者專家推估，現在全台租屋市場規模，全台應有100萬戶，以每戶年租金平均10萬元估計，符合內政部次長花敬群估計的每年1,000億元市場規模。不過半世紀以來，台灣租屋市場充滿著居住不正義。
崔媽媽基金會執行長呂秉怡表示，台灣租屋環境正面臨7大問題，包括：小房東出租制、租屋地下化導致政府課不到房東族租賃所得、品質不佳、投報率偏低、租賃合約由房東掌控導致房客權益保障不足、弱勢家庭租屋受排斥，以及租賃政策被忽略等。
呂秉怡表示，調查發現，台灣現行租屋市場，房東族裡面，有高達9成是用自用住宅名義出租，小房東出租制的結果，造成房東不必被強制實價登錄租金，最後大多數房東都可用非常低的稅率，申報地價稅、房屋稅，甚至避繳個人綜合所得稅。結果政府對於龐大的租屋市場，不論數量、屋況、出租行為等基本數據，根本無法掌握。
在租賃契約方面，也有不少漏洞。呂秉怡表示，早年訂的租賃契約，都是偏向房東族、對於房客反而不利，直到今年6月23日內政部公告「房屋租賃定型化契約應記載及不得記載事項」新版本的定型化契約之後，才獲得改善。
呂秉怡表示，當前我國住宅租賃存在三大障礙，不利租賃市場朝專業發展。第一個障礙是權利義務規範不周，住宅租賃法律規範散見民法、土地法，及相關細則辦法或判例，一般民眾不易認識和援引，部分條文也不符實務，致實務上窒礙難行，房東、房客頻生糾紛。
據崔媽媽統計，每年逾1,000件租屋糾紛的法律服務案件中，「押租金返回」、「修繕問題」、「終止租約」分列前三大糾紛類型，占總體案件數近5成。
第二個障礙是糾紛處理冗長、費時，令雙方卻步。第三個障礙，是住宅租賃市場品質低劣化，產業化程度遠落後於世界先進各國。
致和法律事務所主持律師陳君漢表示，台灣的住宅租賃，並未制定專法，只有民法、土地法，不過住宅租賃是有其特殊性，房屋價值又高，長期不易維持，單靠民法、土地法來規範，對於住宅租賃市場的需求和變化，已不足以因素，建議政府實有制定專法的必要。

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匈牙利總理稱將修憲 阻歐盟移民配額
路透社路透社 – 2016年10月4日 上午12:42
（路透布達佩斯3日電）即使昨天的公投結果因投票率太低而無效，飽受反對黨抨擊的匈牙利總理奧班（Viktor Orban）今天表示，他將推動修憲，確保歐洲聯盟不能把移民安置到匈牙利境內。
由於公投結果無效，未能賦予右翼總理奧班明確勝利，供挑戰歐盟的移民配額計畫，且激進民族主義政黨「更好的匈牙利運動」（Jobbik）要求他辭職下台。
為讓公投結果有效，投票率必須至少達50%。匈牙利政府表示，高達98.3%選民反對歐盟的移民配額計畫，但僅40%合格選民投下有效票。Jobbik表示，昨天舉行的公投徹底挫敗，提供歐盟當局一張「王牌」。中央社(翻譯)

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陸三沙市人大代表選舉 越南抗議
中央社中央社 – 2016年10月4日 上午10:01
（中央社河內4日電）中國大陸近日在西沙群島三沙市啟動第二屆人大代表選舉工作，並在西沙群島海域巡邏。越南當局昨天發表聲明，對中國這些舉動表達抗議。
越南外交部發言人黎海平（Le Hai Binh）昨天表示，「中國在其非法建設的所謂三沙市舉行第二屆人大代表選舉工作以及在黃沙群島（即西沙）海域展開非法巡邏活動，已嚴重侵犯越南主權」。
他重申，越南具有充分的法律和歷史依據可證明對西沙和南沙（越稱長沙）兩個群島擁有不可爭議的主權，指出大陸這些舉動無法改變越南對西沙和南沙群島擁有主權的事實。
他說，越南堅決反對並要求中方停止上述行為，認真落實「南海共同行為準則宣言（DOC）」和「關於指導解決中越海上問題基本原則協議」。1051004

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侵權削千萬 台灣麥塊挨告
中時電子報作者孟祥傑╱新北報導 | 中時電子報 – 2016年10月4日 上午5:50
中國時報【孟祥傑╱新北報導】
全球破千萬人下載的電玩遊戲《Minecraft》（當個創世神），龐大商機引來不肖業者覬覦，朱姓及游姓男子開設私人伺服器並標榜破解官方尚未開放的遊戲功能，吸收逾17萬名會員收取會費牟利，保二總隊刑事警察大隊接獲正牌廠商檢舉提告，南下台中破獲機房，訊後將朱、游2人依違反著作權法函送法辦。
警方調查，35歲朱姓男子及26歲游姓男子都是電腦高手，見《Minecraft》遊戲全球玩家破千萬人，並創下全球100萬人同時上線紀錄，2年前以「台灣麥塊」為名，以正版遊戲程式及圖資創設私人伺服器，供玩家下載。
2人還標榜破解正版遊戲尚未開放的功能，將原本單機版遊戲，改成連線型態，廣受玩家好評，2年吸收逾17萬名會員，並以繳交1次900元費用，就能享有更多破解版功能福利，2年來不法所得初估約1000萬元，每月光是人事費用開銷就高達20萬元。
警方指出，正牌廠商接獲玩家檢舉並調查後，多次行文給朱、游2人，要求關閉私人伺服器停止侵權行為，但2人置之不理，廠商憤而委任律師向警方檢舉並對2人提出侵權告訴。
保二總隊刑事警察大隊偵一隊經長期監看追蹤，鎖定私人伺服器上線位置後，日前南下台中一處出租公寓，破獲2人設立的「台灣麥塊」機房，當場查扣多達32台伺服器主機、不斷電系統及大批網路設備，訊後依違反著作權法將2人送辦。


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