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QE3是美國大印美鈔而不用負太多責任的作法,它在公債市場所欠外債就直接印美鈔買回,
所欠外債一筆勾消,爾後老美逆差過高只
要大印美鈔還錢即可,理論上美鈔要貶,但在
全世界央行都抗拒升值之下,美鈔貶不了,
是所有貨幣同時貶,這也是何以巴菲特說他
看空所有貨幣,貨幣貶那什麼漲?原物料嗎?
土地?臺灣並非原物料大國反而是進口國
所以長線而言是很不利的(短線也許利於食品紡纖),
要炒只有土地,
以土地供給面的價格需求彈性而言很低,
加上政策上限制農地改建地,所以不太會
因地貴而加大供給.
以土地需求面的價格需求彈性而言很高
因為1.低利下可不買房先租
2.房地產佔多影數人總所得比例超高
3.因為是超耐久財所以等久一點跌價再買也無妨.
所以會因房地產貴而減少很多需求.
所以你可以見到價漲量縮,甚至有行無市.
臺幣會升值沒錯,但能升多少呢?
外資熱錢或臺商也許也會進來卡位,
但只能炒豪宅,在國民所得沒大增之下
炒房市只能價漲量縮,而且炒得太過
而影響某些人的政權時也許會祭出猛藥
,畢竟20多年前房地產大漲時,大家也所得
大增,現在完全不同了.
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發表於 10-12-6 16:17
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