顏炳立：逃命波沒了 房市8月會回溫

冠軍熊

顏炳立：逃命波沒了 房市8月會回溫

2011/04/07

【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】 奢侈稅昨火速通過初審，並可望提早在6月1日上路，戴德梁行總經理顏炳立上午表示，奢侈稅提早登場，已經沒有所謂逃命波了，市場將進入「買賣兩閒，等待秋決」，他預料奢侈稅上路後一兩個月內，大約七、八月成交量就會回溫。 顏炳立建議想要買房子的消費者現在應該去看屋，只要價格貼近合理價就可以考慮出手，如果要等房價跌三四成再買，可能再度扼腕。不過他強調，合理價是成交行情，不是屋主、建商的亂開價，開價下修兩成並不代表就是合理價。 戴德梁行上午公布第一季商用不動產市場調查，顏炳立表示，奢侈稅公布後，市場風聲鶴唳，但新莊副都心土地標售，高達24封標單競標，豪宅「信義之星」法拍，也拍到每坪183萬元，顯示奢侈稅威力其實並不如外界想像那麼大。 他表示，奢侈稅忽然提早一個月上路，所謂的逃命潮已經不存在，一來投機客要逃已經來不及，因為找到買方、議價、簽約都需要時間，二來投機客還是想獲利出場，如果沒獲利，乾脆不出場，第三，現在利率仍低，賣不掉頂多多付4~5%的利息撐一兩年，沒有道理現在就賤價賣掉。 顏炳立表示，現在到奢侈稅上路，市場將會「買賣兩閒」，買的人希望買到更低價，但是賣的人不會賣，兩方都很閒。但買氣是存在的，奢侈稅後，他所接到電話，都是「有沒有比較便宜的標的可以買」，而非「想辦法幫我賣掉」，就可知道市場只是暫時被壓了下來，而非掛掉。 顏炳立說，這一波奢侈稅打房，投機客會被趕出場，但口袋深的投資客卻正列隊要進場。有好幾家港資就表示，難得台灣政府把房價打下來，此時不進更待何時? 昨天他和一位老闆吃飯，那位老闆也要他幫忙尋找店面、土地，而且表明用現金買都沒關係，因為他因遺贈稅調降匯回來的錢，除了放房地產，也不知要擺哪裡。 他認為有購屋需求的自住客，現在應該要看屋，因為正如外資所說，好不容易政府幫忙把房價壓下來，難得受到賣方如此尊重，為何不出手? 他說，有人說要房價跌三、四成才出手，但如果行情70萬元的房子，賣方願意殺到35、40萬元就賣，那銀行也要倒，這根本是不可能的事，建議消費者只要是合理價格就可考慮出手。

anastasia1979

想想.......如果本來要買的人.........現在就可以買了......最低跟股票期貨一樣都不是人買到了.......

google_hunter

馬皇根本就是打假球，打房打假的啦，攏是騙選票的步數。

吾皇萬稅，萬萬稅，只收窮人稅，不收富人稅！！

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台北市、新北市……等，貼近海平面的沿海地區的房子，都不能買啦，而且，住在這裡的人，還要趕緊搬到高地，最少要搬到高於海平面100公尺的地區。例如：桃園、南投…等。

從去年開始，地球的地殼運動，變的愈來愈激烈，原因不詳，反正，翻成口語就是地球進入地震好發期，不可預測的大海嘯和大地震，隨時有機會再次發生。

「日頭赤炎炎，隨人顧性命！」

一切要靠自己，等到大海嘯和大地震發生，想逃命就來不及了。

alumi

你相信媒體所說的話嗎?
不然就不會有那麼多的散戶住"套房"了.

mfx

不太相信媒體的話   還是自己照著自己的看法   錯了就怪自己  哈

tautau

有的時候危機入市，反而可以替自己贏得更大的財富，如果一直都想買房的年輕人遇到這次的打房，應該是千載難逢的機會，我想馬政府這次應該贏得不少年輕人的選票了！

jonahclin

選前的調查顯示，高房價是民怨第一名！想也知道此時搞這個奢侈稅是什麼意思......配套沒做好、漏洞又太多，會打的到房才有鬼！

Fatudno

對阿媒體的話還是看看就好了小心又要住套房了

機會主義者

要買房要趕快買，看到喜歡也剛好買得起就買，想太多沒用，因為預期性與實質性的「通貨膨脹」，未來房產只會越來越貴，不會越來越便宜，現在什麼東西都在漲，有什麼理由房價不漲？

我們現在住的透天房，也是好幾年前的(金融風暴之前)買的，現在回想起來，如果當時不買，最近這幾年來買，反而買不起了，因為美國印了大量鈔票救市，引爆了全球性的物價通膨。

機會主義者

我記得十幾年前就有所謂的「蝸牛族」上街抗議，還睡大街，那時候就嫌房價貴，啊！多可憐，買不起房子了…啊！政府要想辦法抑制房價、打壓房價啦……也鬧了一整年，回首十年前的「蝸牛影像」有什麼用？那時候沒買房子的人，現在依然還是「蝸牛」更加買不起，現在才想買，房價更貴了。