COCO研究院

 找回密碼
 註冊
搜索
查看: 13876|回復: 10

今天去新竹到關埔計劃區繞繞

[複製鏈接]
發表於 09-11-22 22:23 | 顯示全部樓層 |閱讀模式
本帖最後由 綠茶妹 於 09-11-22 10:26 PM 編輯

今天去新竹,
傳說中的北歐三小國去晃晃。

看到月影
http://tw.page.bid.yahoo.com/tw/auction/c47566974
月影.jpg


藍海http://store.etwarm.com.tw/new_town/object/detail.php?storeid=A0734&objectid=251414&check=KxKMkxusccWW

還有北歐 http://blog.yam.com/punny15/article/17254885
都在光復路原來的旭光附近,
老爺酒店斜對面。
整體看起來不錯,
而且光復路的街道比以前現代化多了。

聽說價位不便宜。
但是到園區上班比竹北近多了。
 樓主| 發表於 09-11-22 22:43 | 顯示全部樓層
月影正對面的地是空著的,
正對面再過去一點點有2棟大樓正在蓋,
沒走過去不知道名稱是什麼。

昌益在新竹很成功,
蓋了N棟大樓。
聽說當初北歐三小國預售屋開賣的時候。
高樓層都被投資客先買走,
銷售中心現場買房子很像在搶房子,
一下子就這間也賣掉,那間也賣掉。
 樓主| 發表於 09-11-23 10:23 | 顯示全部樓層
對呀。
聽說丹麥一個星期內就賣光光了。

昌益的策略是,
房子還沒正式開賣之前,
就可以讓熟識的投資客先訂房子。
很多投資客先挑高樓層、坐向好的物件,
然後開賣之後,
再到網路上託售。
(和做選擇權一樣哩,賣不掉可能會認賠棄權)
 樓主| 發表於 09-11-23 10:24 | 顯示全部樓層
剛才google到一篇討論。
http://www.mobile01.com/topicdet ... p;t=1074456&p=8
其中談到
  1. 當初家父在高雄市府前的四維路,號稱高雄的仁愛路買了一戶權狀百坪的大樓,
  2. 每坪25萬,每層3戶2隻電梯,3年後轉手一坪只賣9.5
  3. 銀行放款給承購戶還嫌9.5萬太高.
複製代碼
跌價有這麼誇張啊?
發表於 09-11-23 20:18 | 顯示全部樓層
看起來以後會進駐大量人口喔...
chhars 發表於 09-11-22 10:36 PM

會嗎? 12吋晶圓跟LCD都開放去中國了, 以後會不會空屋一堆啊?!
 樓主| 發表於 09-11-23 20:53 | 顯示全部樓層
雖然就業人口有可能變少,
但是應該首先影響較偏遠的地區,
光復路一帶離園區超近,
價格有支撐。

就如同上次禾推薦的那個blog寫的,
她買的房子缺點很多,
但是就是有一個很大的好處-->近!
我愛紅茶 該用戶已被刪除
發表於 09-11-23 21:25 | 顯示全部樓層
本帖最後由 我愛紅茶 於 09-11-23 09:27 PM 編輯

一樣都是科學園區
善化這邊狀況就不太一樣
北部果然跟南部大不同

南部有些在科學園區附近蓋房子的,看起來都快倒閉的感覺呢(詳情不知)
大概是鬧區太遠了,南科又在郊區,沒什麼人進駐郊區

但是偏偏市場最特殊的地方就是在還沒發展起來以前就進駐的人
往往才是未來獲利最多的人
這就讓人陷入兩難
現在是沒什麼人煙,但未來呢?

所以如果懂都市更新的人
會有比較大的利處
因為它可以自己先行著眼看出未來的可發展性有多大
如果政府真有心將周遭一帶給發展起來
以南科的就業人數條件
搭配一個完善的大面積都市計畫
那就有機會成功

但如果一樣是一小區域一小區域小鼻子小眼睛的規劃或建設
那永遠都那個落後模樣而已
 樓主| 發表於 09-11-23 22:24 | 顯示全部樓層
我有些在南科上班的朋友,
不願意住在善化新市,
而選擇台南市東區、北區或是永康市。
住郊區生活機能和教育方面比較傷腦筋。

新竹科學園區緊臨市區。
寶山路的側門出來,
沒多遠就可以到新竹火車站。

以前規劃南科時,號稱吸收竹科經驗,
保證不塞車,結果還不是天天塞?
我愛紅茶 該用戶已被刪除
發表於 09-11-23 22:27 | 顯示全部樓層
不願意住在善化新市,
而選擇台南市東區、北區或是永康市。
住郊區生活機能和教 ...
綠茶妹 發表於 09-11-23 10:24 PM



    我覺得說到一個重點了,對開車的人來說
從市區過去南科車程半小時內可以到,沒有很大誘因會讓人想搬去郊區
加上一高接國道8號很方便(我以前都走那條去上班)
誰想犯傻還跑去善化買房啊?
連公司裡也很多人都不想去善化或新市租屋
因為市區接南科的交通還算方便
 樓主| 發表於 09-11-23 22:33 | 顯示全部樓層
我自己不喜歡住郊區,
其中一個原因是買郊區的房子不保值。
一般人奮鬥一輩子可能只賺到一間房子。
我認為要買在保值性高的地方。
 樓主| 發表於 09-11-23 22:54 | 顯示全部樓層
有?我是無殼蝸牛。有什麼?
您需要登錄後才可以回帖 登錄 | 註冊

本版積分規則

手機版|Archiver|站長信箱|廣告洽詢|COCO研究院

GMT+8, 24-12-25 01:22

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2023, Tencent Cloud.

快速回復 返回頂部 返回列表
理財討論網站 |