房巿低迷裝潢、房仲受衝擊

期貨語璇

房巿低迷裝潢、房仲受衝擊

作者： 王莫昀╱台北報導 | 中時電子報 – 2011年11月1日 上午5:30

中國時報【王莫昀╱台北報導】

房巿度小月，裝潢工班首當其衝，紛紛解散，「固定工」變成「打零工」，新莊、板橋、台中七期等前波熱炒地點已悄悄吹起房仲關店風，仲介公會全聯會創會理事長王應傑更透露，現在一些採單佣金制、高專制的房仲所屬業務員，在缺業績，公司又沒有約束力下，自己放假休息，形成另類「變相無薪假」。

奢侈稅上路、股災、實價課稅等房市利空紛沓而至，民眾購屋意願持續下滑，第三季全台主要都會區交易量能多呈萎縮，永慶房仲調查，北市房市交易量創9年多來單季新低量，比2003年SARS時期更加低迷，預期第4季房價修正機率正逐漸攀高，預估先前投機需求較旺盛的區塊及產品，房價溢價部分將可能先行修正。

「政府打房，加上景氣不佳，房地產最先受到衝擊的，就是最下游的裝潢業，最近已陸續傳出許多裝潢工班解散消息。」住商不動產企研室主任徐佳馨指出，景氣好時，投資客、置產客、換屋族勇於買進物件，並多願意大手筆裝潢，提升房子賣相，促使許多水電工、木工、水泥工等師傅結盟為裝潢工班，跟著投資客、置產客四處接案，如今投機客退場，置產客觀望，這些固定工只能解散，各謀出路打零工。

美商ERA不動產研究中心經理李恆宇則透露，前一波房巿熱炒區，像是新莊、板橋、台中七期等區域，都已悄悄的傳出小型房仲在業績大量下滑下，不得不關店減少損失。

H0310

景氣本來就不怎麼樣了, 還需要打房嗎!?  

alucard

景氣有高有低各行各業都一樣，那有天天過年的...

好名子

無薪假   會放出一堆   高手工程師

這個  會發出  三工跟投資客   房仲業代


做好心理準備

我是先停掉   不必要的手機跟帳號

好名子

千面人恐嚇知名飲料商 檢警逮失業工程師 【2008/12/30 13:34】

〔本報訊〕媒體報導，國內3家知名飲料製造商，最近陸續收到不明人士寄送遭注入強酸的飲料樣品，並向飲料商各勒索150萬元，刑事局2隊3組和台中市第6分局接獲報案後，組成專案小組，經抽絲剝繭後，今天在新竹市將36歲的失業黃姓工程師逮捕，並在黃嫌的電腦內找到恐嚇信函備份，檢警正擴大追查劇毒飲料是否流入市面。

專案小組指出，黃嫌犯案過程十分狡猾，經電子郵件發信網址追查，發現黃嫌的網址註冊地為中國，且網址又灌入亂數程式，造成追查上相當困難。專案小組轉由黃嫌郵寄含有劇毒飲料地點，一路調閱近百個錄影監視畫面，最後才確認黃嫌是利用火車到外地郵寄毒飲料樣品。

檢察官林李嘉上午簽發拘票，指揮刑事局2隊3組人員，前往新竹市高峰路一棟民宅內，將36歲的黃嫌拘提到案，警方並在嫌犯的電腦寄件備份中，找到恐嚇信函的原件。黃嫌供稱，他原本在竹科內工作，後來轉赴中國的科技公司，但因工作不順，1年前回到新竹就失業至今，在欠下大筆債務後才挺而走險，並利用所學模仿千面人郵寄恐嚇飲料和信函給3大知名飲料廠商。

據了解，含有劇毒的飲料，送刑事局鑑識組化驗後證實，是含有劇毒的複合強酸，只要1公克就足以致命。警方除了將黃姓嫌犯移送外，更擴大追查劇毒飲料是否流入市面。




工程師失業 改賣滷味拾信心

陳永晏利用所學的工業管理概念，將滷味處理流程系統化，成功行銷。（記者黃立翔攝）
〔記者黃立翔／北縣報導〕曾任知名資訊公司電腦硬體工程師的青年陳永晏，失業後改行賣滷味，利用所學改良品管，加上可口衛生獲好評，還因酷似音樂人小蟲、黃舒駿，博得「明星臉滷味老闆」稱號。

30歲的陳永晏，原擔任電腦硬體維修工程師，不料公司轉投資失利後被解僱，他開起電腦維修工作室，也因不景氣關門，失業半年，一度當起「宅男」。

後父親提起20年前投資餐廳失利境遇，鼓勵他挽起袖子從小吃做起，他才在4月以18萬元在板橋市慈惠宮對面開起「陽師傅滷味」。陳永晏說，原本整天在冷氣房工作，如今卻要忍受酷熱煎熬，曾遠遠看到熟人趕緊走避，所幸父親不斷鼓勵他，讓他重拾勇氣。

陳永晏應用工業管理概念，將食材秤重分裝「規格化」，以真空保鮮袋封存，並用計時器嚴格控制烹煮時間，還以集點卡、送飲料行銷，3個月不到已闖出名聲，每天營業額破5000元。

陳永晏表示明年要考托福，出國念碩士，未來將滷味小吃「企業化」，讓小攤子變成大生意。

Davidnavy68

三個朋友在做裝潢的是有影響，但每件案子利潤都好高喔!!
小弟工作要拚一年

jasonss

賣家俱的也會遭殃

alton1231

有資金想置產的人
可以開始觀察房市    或是看屋
想投資    或是置產
觀察好標的    參考好的時機

TrendRover

我2007時看西班牙房市:那能撐多久?
果然EUROPE全倒!!
2011今年看 港陸台房市:那能撐多久?
會不會果然全倒,好像雞瘟 :
JPY---->   USA ----> EUR-----> ASIA ------> CAD

反倒是開始回漲會是: USA (比JPY狠所以反而快) ----> ?   ----> ? ----> ?

   我對USA 房市有級大好感在此.

如果沒有系統性思考:你自己踏入神麼陷阱都不知!?也許再等個半年一年你嚇的都不敢買地產.正如現在叫你買西班牙的房子你會買嗎?
  很多人不接受租屋的氣,但租有比買差嗎? 嘿嘿,豬羊快變色了!!

alton1231

如果  單月房價   你要用波浪理論來看  似乎 還有點高高低低
如果  整年房價   你要用K線來看   似乎  每個人都想觸底買進

試問    你手上有很大的資金   可以  短時期進出房市多次      除非  你是資金充裕的投資客
試問    一個人一生能有幾次買賣房子的經驗     10次已經是另一個層次了

租屋不會比買屋差     
但是我想很多人不想幫別人付房貸    這應該是很多人進入有殼市場的主要誘因吧   
租了一年可能沒啥感覺
但是光每年差個   幾萬/坪   
    我想     這是可以算個出來的

pegasus

房市是十年不開張，開張吃十年的行業
之前這些人吃香喝辣的，現在也只不過是剛好而已~