我用15萬投資房地產

綠茶妹

謝謝分享實戰的經驗，
這間公寓在台北市裡嗎？
103萬真的好便宜。

綠茶妹

chhars大大發文了。
我也很好奇想問一下，
你說在菜市場裡，
所以早上要騎機車出門都有困難嗎？
還是一大早就會被人潮聲吵醒？

冠軍熊

等到了
原來已經發文了= ="我竟然沒注意到

冠軍兄
這種條件的房子，如果以現在的條件來看
價格大 ...
chhars 發表於 10-1-3 06:27 PM

這間房子是在台北縣的某一個地方的菜市場裡
如果是我們整理好的之後現在的價格約在270萬上下

下面這兩張是我找類似的屋況~還沒整理時大概就像這樣~




下面這兩張則像是我們整理好的屋況



而當初我們是看好價格真的很便宜
一坪才買6.86萬
而且樓層還是在3樓~不難賣
這樣就決定了

冠軍熊

謝謝分享實戰的經驗，
這間公寓在台北市裡嗎？
103萬真的好便宜。
綠茶妹 發表於 10-1-3 05:46 PM

   綠茶妹~
這間房子是在台北縣某一個市的
103萬權狀就有15坪使用約17坪
真的很便宜

冠軍熊

如果懂得投資房地產訣竅

又能買到像這樣的房子

就幾乎是"穩賺不賠"的

所以我才會說房地產的風險比股票小太多了

冠軍熊

菜市場店面真的是超級搶手的
記得3個月前
我同事接了一間在菜市場裡的店面
一間分成2間出租
每個月租金才5萬多
我只約一個客人就馬上出價打底2100萬
也約好隔天要來跟屋主談~可以就簽約

可隔天一早買方就說他不買了
而過了一會兒又換屋主說他不賣了

我們猜可能是買賣方私下成交了
因為是一般約~><

在菜市場裡的房子本來就不好賣
也因為這樣價格相對會比較便宜
但還是會有人買

投資眼光精準也很重要

咬人螞蟻

請問，什麼是「一般約」?

綠茶妹

回復 5# 冠軍熊


    整理完好漂亮，差好多。請問熊大，你裝潢的費用大約一坪多少？有固定的裝潢班底嗎？

遙遙

熊哥哥真利害   

冠軍熊

回復  冠軍熊


    整理完好漂亮，差好多。請問熊大，你裝潢的費用大約一坪多少？有固定的裝潢班底嗎？ ...
綠茶妹 發表於 10-1-4 09:35 AM

    綠茶妹大大~
我們這間當初裝潢的費用一坪大約將近2萬
不過當時是在2003年
現在可能要多至少2成

而裝潢班底是我朋友的

冠軍熊

熊哥哥真利害
遙遙 發表於 10-1-4 12:41 PM

    ^^
我沒有很厲害啦
房地產就只是這樣玩

遙遙今天應該賺很大
今天超好做的

綠茶妹

嗯，收到。
請問熊大，你會擔心它不好脫手嗎？(雖然價格很便宜)
就你所說，它的位置在市場裡的這件事。

冠軍熊

嗯，收到。
請問熊大，你會擔心它不好脫手嗎？(雖然價格很便宜)
就你所說，它的位置在市場裡的這件事。 ...
綠茶妹 發表於 10-1-4 09:34 PM

   
這間房子雖然位在菜市場裡
但我並不會擔心不好脫手
因為還是會有人買
住在附近的人可能會買

其實不同價位的房子
有不同族群的人會買

綠茶妹

我想問這個問題，是因為張淳淳的書裡提到要買好房子，
吵雜的菜市場算是位置不好的房子，所以想知道您的看法。
謝謝。