雙北房仲業 近一成倒閉

nicktsai

http://tw.news.yahoo.com/雙北房仲業-近-成倒閉-213000749--finance.html

工商時報【記者方明╱台北報導】

今年截至9月中旬，台北市、新北市的房仲業已超過180家倒店、逾100家業者頂讓，家數之多超過SARS及金融海嘯期間。
業者預估，今年雙北市房仲業倒店家數將逾200家（約一成）、頂讓家數也將突破120家，是往年的4到至5倍之多，房仲業將出現歷年最大倒店潮。
去年6月奢侈稅開徵，今年8月又有實價登錄上路，房市交易量大受衝擊。根據內政部統計，去年全台房屋買賣移轉件數已萎縮至36萬件，房地產業者估計，今年將進一步萎縮至30萬件左右，其中更以雙北市量縮最為明顯，量縮幅度高達4至5成。
根據台北市及新北市房仲公會統計，金年至9月中旬，業者停業及退會家數已超過180家，而頂讓店數也高達100家。
不動產仲介公會全聯會理事長李同榮表示，根據公會登記資料，全台共計有5,997家會員，其中台北市會員共計988家、新北市1,139家，以往每年雙北市停業家數約20至30家，加計頂讓部分共約40家。
東森房屋董事長王應傑也表示，台北市近1,000家房仲業者，8、9月房市交易僅2,500~3,000件，有三分之一的店家，每月成交量掛零，其餘三分之二店家，平均每月成交僅1~2件。業界唯一股票上市的信義房屋，自今年4月以來的營收一路下滑，4月營收為8.7億元，到8月份僅剩5.9億元。
李同榮指出，這波房仲倒店潮是歷年來最大一次，將影響雙北市約5,000至6,000人因此失業。
天時地利不動產顧問總經理張欣民表示，928檔期是觀察第4季房市的重要指標，雖各大案場來客入數有增加，但實際成交量恐怕仍無法有效提升，預估928檔期應該是「價平量縮」，第4季房市仍將是「旺季不旺」。

不知 房價 接下來 如何走...?

cococharles

這是蛋塔效應, 之前擴張太多了, 現在關一些起來很正常。

water

光是我們社區一樓的店面就有三家
真得有點太多了~

nomad

房仲業開得跟便利商店一樣五步一小間 十步一旗鑑 勘稱台灣奇蹟

好像逛個街也可以順道買個房似的

Acer2266

Nick 看看我今年環島和你見面時說的
會不會發生
我上個月將去年接手的房子先處理掉了
運氣不錯還能收點銀子
等待明年的進場時機

mysunkuo

房仲業雖倒了一些,可是房價還是居高不下

titl

Acer2266 發表於 12-9-25 21:10
Nick 看看我今年環島和你見面時說的
會不會發生
我上個月將去年接手的房子先處理掉了

我也好想知道，是什麼事哦！

jason66899

賣方的心態太高所以價錢一直下不來

lcc0809

應該會繼續漲吧，這已經是許多人的固定獲利模式。

這一波頂多是修正而已，在大環境不好的情況下，政府沒有辦法再從出口把GDP數字弄漂亮。就不可能讓房市下修太過嚴重，頂多是虛假的打打房控制一下泡破化的機率，甚至得要不斷地刺激房市增加投機客交易來產生虛幻的GDP。

就算知道一直刺激房市只是是飲鴆止渴也在所不惜，因為要選舉、要漂亮經濟數據。所以房市一直到真正全球經濟大崩盤之前，要回到10年甚至5年前都很難。一堆人等著接手呢~

房子已經不是拿來住的了，是一種賺錢的工具。

閒人英郎

台北市近1,000家房仲業者
。。。。。。。。。。。。。。。
应该是1000家店吧！
像大的那几家
每一个区都有很多店
有时候一条街就有很多家店
太好赚了
一栋房子都是几千万
服务费两边6%以上
当然越开越多
减少一些是很正常的

兩光

經過一次轉手給房仲的加裝潢和一些有的沒的光這些費用又比原買價多一成
如果又要轉手不加個3成以上賣方怎麼可能罷休
就這樣轉個幾手，房價就下不來了

chchung777

只會倒一成嗎？
記得前半年在和平東路安和路口，就有5家不同業者，把我嚇死了！
捷運科技大樓站樓下一家永慶，國北師對面也一家永慶，相隔才500公尺，結果國北師對面三個月前倒了。哪有那麼多房屋可賣？

patrickchen

價漲量縮
在股市這是惜售鎖單效應
用在房市亦然
多次的空襲都已經證明了
SAS, 美房金融海嘯, 歐債, 奢侈稅, 實價登錄....  
不知那些從頭到尾喊空的人是不是在想檢便宜?

房價已經回不去了!

兩光

patrickchen 發表於 12-9-26 11:54
價漲量縮
在股市這是惜售鎖單效應
用在房市亦然

釣魚台
台日對戰..........還有機會

patrickchen

兩光 發表於 12-9-26 12:13
釣魚台
台日對戰..........還有機會

台日就別想了
中日比較有機會
蓋達組織加入混戰更好!