師大夜市上億店家 6折求售

JANET

之前師大商圈可是夯到不行@@根據永慶這樣調查
是不是真的沒有翻身的餘地了阿~
某些巷弄內瞬間就跌了身價

師大夜市上億店家 6折求售

遭台北市府強力整頓，師大夜市榮景不再，投資客慘遭套牢！「過去動輒上億的巷內店家，現在有個案打六折求售，還乏人問津。」房仲業者透露，過去師大夜市極盛時期，不斷外擴，連小巷弄一樓公寓牆面也打除，做起茶館、咖啡館生意，龐大商機甚至吸引黑道覬覦，最慘的是當初以超高價、不惜血本搶進的投資客，至今恐難還以「脫身」。

　兩年多前，師大夜市市況超夯，人潮前仆後繼湧入下，陋巷店面幾乎戶戶搖身變為金雞母，永慶房產集團店面事業部經理鄭朝鶴指出，巷弄內公寓梯間口，僅三、四十公分的信箱，月租可達二萬元；二、三坪不到的梯間，商家開出八萬元想租，還不一定租得到；區內有超商牆面分租給三組攤商，月入三十萬。如今人潮大量流失，正師大路店面生意還算穩定，位於六米巷內的商家，不是撤走，就是慘澹經營。

　永慶房產集團統計，師大路、泰順街、浦城街一帶，位於六米巷內約有八百多戶一樓，如果做店面，現在恐多面臨生意不佳，甚至要遷出的窘境，鄭朝鶴說，區內店面以遷至士林夜市、西門町，或是通化夜市最多。

　生意做不成，店租不一定馬上受到衝擊，住商不動產企研室主任徐佳馨說，巷弄租金受制契約簽定期限，不一定立即降價，但店面售價則受到波擊。以前逾億元的店面買家，現在處境較尷尬，即使等都更，也難以攤平出場。

　以六米巷、室內五十坪店面為例，過去不乏每坪買價超過兩百萬案例，如今等都更，即使一坪換一坪，以最高價每坪一百八十萬元出售，不含貸款等成本，即有千萬元左右的資金收不回來。

bobo177

對, 確實是如此.
但一般外人可能有所不知.
原本師大確實是有一塊商圈是合法的,
是周邊地區, 被無限上綱擴充的太離譜,
加上房仲業當二房東, 不合理的哄抬,
才出大事.
現在師大夜市一樣還在,
只是回到常軌而已.
至於新聞報導, 參考一下就好.

生猛海鮮

bobo177 發表於 13-1-23 17:31
對, 確實是如此.
但一般外人可能有所不知.
原本師大確實是有一塊商圈是合法的,

那生煎包還在嗎。我一直以為收光了。害我都沒去。

bobo177

生猛海鮮 發表於 13-1-23 18:01
那生煎包還在嗎。我一直以為收光了。害我都沒去。

生煎包我倒是沒注意到,
只是上次從南陽街經過,
去重慶南路買書時,
看到老闆跑去那邊開了一家分店.
我有交觀了一下,
還真的會噴汁...爆漿生煎包...

要了解師大夜市實際的房市,
問記者, 問房仲都得不到真正的答案,
像一家老書局也是禁不起漲房租, 被迫吹熄燈號,很可惜.

靠師大外圍這一區的,
可麗餅, 滷味, 碳烤雞排... 只要不是 "住宅區內", 被強制停業或是被罰款的地區,
應該都還在.
但是 "師大夜市" 的站牌已經取消了,
現在改名叫做 "師大綜合大樓" .

Billions+

真的速 物極必反...

曾經如此繁榮

jconstantine

.....泡沫破滅可是會人踩人.......

oneman001

繁榮得來不易阿
土地的取得不易阿
最便宜的就是都市更新下的土地取得了
現在看到的是商家的痛
過不久就會看到住戶的痛

Milton

跟股市一樣,
還是要有內線跟關係比較保險~

閒人英郎

本来一些不值钱的巷弄的老房子
一直炒作到天价
现在打6折
说是贱价出售！