【新北重劃區 開價衝6字頭】

smalpig123

房地產【新北重劃區 開價衝6字頭】

2014年12月08日

建商獵地 每坪砸179萬搶標
【洪安怡╱台北報導】度過11月的房市寒冬後，北台灣不少新興重劃區蓄勢待發，如日前新北市二重疏洪道重劃區抵費地標售，吸引120封標單；鳳鳴重劃區更是有可能在農曆年後推出首案「三發宏韻」；桃園縣升格在即，中路、經國2大重劃區後勢可期。

二重疏洪道整治為大台北都會公園，成為民眾假日休憩去處。范厚民攝

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新北市二重疏洪道重劃區，緊鄰捷運三重站挾水岸風光，上周一標售抵費地時，吸引120封標單，最熱門的三重段238地號住宅用地，每坪標脫單價更高達179.8萬元，重金買地顯示建商看好後市，目前冠德、聯上等業者皆有獵地。

明年將推河景宅

其中冠德建設在二重疏洪道重劃區持有3塊土地，分別約為400多坪、700多坪、1000多坪，最小400多坪的土地可見河景，目前正在申請建築執照，預計明年第2季推出，規劃約20~40坪首購產品，外傳住宅價格上看7字頭，冠德建設業務處專案經理周大鑫表示，「應該沒這麼高」，要看推出時程而定。
同樣擁河岸風光的板橋江翠北側重劃區，範圍以捷運江子翠站為重心，距離新板特區不遠，不少大型建商紛紛插旗。談美廣告董事長林談說，該區未來靠華江橋周邊的新建案，開價可上看6字頭。

北台灣新興重劃區蓄勢待發

鳳鳴區每坪28萬

台北港特定區位於八里地區，有自由經濟示範區與娛樂特定區招商題材，豐邑建設在當地有2塊土地，分別是面公園3房住宅，和可見河景的小坪數產品，目前準備申請建築執照，最快明年3月推案。豐邑建設董事長邱崇喆指，特定區相當多法令，但由於明年7月開始有容積獎勵上限，建設公司勢必會在7月前送照。
位於鶯歌、桃園交界的鳳鳴重劃區，最快在農曆年後出現首宗新建案。三發地產預計年後在當地推出「三發宏韻」，2~3房首購產品，價格約每坪28萬元左右；負責銷售的新理想廣告總經理黃正忠表示，該案將力拼鳳鳴重劃區首案，「鳳鳴重劃區只要價格不要炒高到每坪超過30萬元，27、28萬元都相當具有競爭力。」

桃園上看4字頭

至於桃園地區，則以中路、經國2大重劃區最被看好。經國重劃區距桃園交流道不遠，吸引台北建商南下獵地，《住展》雜誌企研室經理何世昌表示，該區未來新案價格可見4字頭；中路重劃區位於桃園市，腹地完整，台灣房屋桃園區總經理古兆憲指出，周邊5年內新大樓行情每坪30~35萬元，未來推案價格將更高。

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資料來源: http://home.appledaily.com.tw/article/index/20141208/36253634/

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