打房年10大房市新聞出爐 房地合一課稅最有感

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打房年10大房市新聞出爐　房地合一課稅最有感

NOWnews – 2014年12月10日 上午6:47

記者曹逸雯／台北報導

由房仲業者所做的2014年民眾最有感的10大房市新聞票選結果出爐，有35%民眾認為「房地合一實價課稅議題」影響最深，成為今年最有感的房市新聞；票選第2名為「巢運5訴求，抗議高房價」；第3名則是「囤房稅啟動，自住限3戶，非自住稅率最高調至3.6%」。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，2014年可說是不折不扣的「打房年」，從國際的升息壓力，到國內銀行的限貸令、擴大限貸區、4月份「雙張會」後囤房稅過關，加重了房屋持有稅率，到行政院研擬「房地合一稅制」，一連串打房措施中，讓超過35%的網友認為「最有感」的年度議題，就是「房地合一、實價課稅」。

根據目前財政部的規畫，房地合一課稅預計在2016年實施，初步將採累進稅率，稅率按5%到45%分成6級課稅，上路之後，奢侈稅可望停徵。張旭嵐分析，相較過去以房屋評定現值來課稅，房地合一稅一旦實施，售屋的獲利空間大幅縮減，因此，課徵細節和相關配套，都將影響未來房地產市場的買賣和投資走向，間接影響市場交易價量，因此讓「房地合一稅」一舉躍上2014年房市新聞的頭條。

第2名的關鍵話題則是「巢運5訴求，抗議高房價」，得票率高達31%。10月4日巢運團體號召上千人夜宿全台最貴的仁愛路，提出5大訴求，包括「居住人權入憲，終結強拆迫遷」、「改革房產稅制，杜絕投機炒作」、「廣建社宅達5%，成立住宅法人」、「修訂公地法令，停建合宜住宅」、「發展租屋市場，制定租賃專法」，希望在2016總統大選前，能推動「5大居住改革」倡議修法。

張旭嵐表示，在相隔25年後，無殼族再度上街頭，尤其現在薪資凍漲、房價高漲，房價所得比不減反增，年輕人的成家夢愈來愈遠，巢運上街頭反應無殼族的怒吼，最能引起民眾共鳴，而在九合一選舉落幕後，這些民生訴求，也將成為未來2年施政改革的重點方向。

第3名則是「囤房稅啟動，自住限3戶，非自住稅率最高調至3.6%」，受到21%的網友關注。原定房屋稅中自住房屋稅稅率1.2%不變，將非自住房舍稅率調高至1.5%-3.6%，意即不僅將下限提高0.3個百分點，上限也由現行的2%一舉調整到3.6%，並上修營業用房屋稅來到3-5%，多屋族首當其衝，面臨持有成本增加，或資產重新配置的抉擇。

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都苛到小市民