明年房市三隻黑天鵝報到 專家建議：先跑先贏

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房市連續走跌，交易持續低迷，看望明年，業界很悲觀，瑞普萊坊國內外住宅部經理劉慧華更直指，明年房市將出現三隻黑天鵝，低迷走勢不變，建議賣屋為上，先跑先贏。

《經濟日報》報導，劉慧華口中的三隻黑天鵝，分別是「國內外經濟走弱」、「跌價心理預期帶來交易低迷」、「房地合一課稅實施」。

《自由時報》報導，台灣不動產投資協會（CCIM）所做的一項調查顯示，竟有超過9成專業投資師認為，明年房價會持續下探，其中，有4成4認為房價修正幅度約為5~10％，有3成5認為，房價跌幅可能達到10~15%；交易量可能下跌10%至15%；在房產投資策略上，建議房市投資客「賣為上策，先跑先贏」。

以今年表現，《經濟日報》報導，全台都會區房價全面走跌，其中，雙北市下修最明顯，且跟2012年相比，北市領跌下修達到10.4%、新北市下修5.4%，預期明年，在走弱趨勢不變的情況下，房市轉為買方市場。

來源

joenat

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