房地合一新制 虧損也得申報

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近期房市低迷，房價跌、民眾賠售脫手情形時有所聞，中區國稅局提醒，房地合一新制今年元旦已上路，若房地交易屬新制範圍，即使為虧損也得申報，且所有權移轉登記次日起算30日內就得申報，違者將遭罰3000元至3萬元，若有漏稅行為，還得面臨2~3倍罰鍰。

國稅局指出，今年元旦後取得的房地，以及2014年1月2日後取得且持有不到2年的房地，出售時都得適用房地合一新制；對比舊制，房地合一新制有2點不同，一是虧損情形，二是申報時點。

國稅局表示，首先，適用舊制的房地交易，只要屬虧損情形就不須申報，但房地合一新制規定，不論交易結果是獲利或虧損、不論是否有應納稅額，都得申報。其次，舊制房地交易申報時點為隔年5月，與綜所稅合併申報；但房地合一新制則必須在房地完成所有權移轉登記日的次日起算30日內辦理申報。

若未按時申報，中區國稅局提醒，民眾將會面臨最低3000元、最高3萬元的行為罰。此外，還得面臨漏稅罰問題，若被查獲時已補申報，將處最高2倍以下罰鍰，若被查獲時尚未申報，則得處最高3倍以下罰鍰。

自由時報

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真妖獸 都虧損了還要報