房價所得比連降 北市購屋仍要15.63年不吃不喝

期貨空姐

內政部營建署昨發布去年第三季房價負擔能力指標統計。在房價修正後，雙北市房價所得比、房貸負擔率皆連兩季走跌，但仍得不吃不喝十五．六三年才能在台北市購屋，六都中僅台南市維持不變；全國房價所得比在連五季攀高後，也出現下跌。

根據最新統計，去年第三季全國房價所得比為八．五二倍，相較上季八．六九倍、減輕○．一七倍。台北市房價所得比十五．六三倍，是去年首度跌破十六倍，也是近四季新低；新北市十二．五四倍，更是近六季最低。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德分析，大台北地區房價前年就從高檔往下修正，反映在住宅總價中位數下跌，對於購屋民眾而言，現在購屋會比前兩年相對划算。

房貸負擔率 北市66.18最重

房貸負擔率為中位數房價每月攤還本利除以家戶可支配所得中位數。根據統計，去年第三季全國房貸負擔率為三十六‧一○，台北市為六十六‧一八，新北市五十三‧一一，桃園市三十一‧四三，台中市三十三‧四七，台南市二十八‧八二，高雄市三十二‧二一。
以家戶月所得六萬元為例，假設二十年期本利均等攤還、貸款成數七成、固定利率一．九六四％及貸款負擔率三十％，約可合理負擔房屋總價五一○萬元以下的住宅。去年第三季中位數房價低於五一○萬元的縣市，包含台南市、宜蘭縣、苗栗縣、彰化縣、南投縣、雲林縣、嘉義縣、屏東縣、台東縣、花蓮縣、澎湖縣、基隆市、嘉義市等十三縣市。

來源:自由時報  


即使買了 也會被房貸壓死 哀哀

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房價還是好高哦~~~