國產署設定地上權招標吹冷風 中、南2區全數流標

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●陸鋼鐵產能 去年只關了2％
●國產署設定地上權招標吹冷風 中、南2區全數流標
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陸鋼鐵產能 去年只關了2％
中時電子報作者林殿唯╱綜合報導 | 中時電子報 – 2016年6月21日 上午5:50..
工商時報【林殿唯╱綜合報導】
大陸官方積極想要透過供給側改革來削減過剩的鋼鐵產能，不過外國媒體認為，中國關閉鋼廠的任務所遭到的困難比想像中大得多，去年實際永久關閉的產能可能不到2％，閒置產能更高達三分之一。
紐約時報舉例指出，唐山的松汀鋼廠原本有6,000名員工，但在鋼鐵產業經營困難的情況下，工廠從2015年初開始就無法正常發薪，不但部分設備停產，甚至無法繳納電費，面臨關廠的命運。
如果松汀鋼廠就這樣關門大吉，將幫助中國削減每年500萬噸的鋼鐵產能。但隨著鋼價走高，工廠在2月時開始恢復運作，不少工人紛紛回去上班，500萬噸的產能再度敗部復活。
像松汀這樣苟延殘喘的殭屍鋼廠在大陸屢見不鮮，使市場對於大陸官方削減鋼鐵產能的執行力頗為擔憂。紐約時報估計，去年中國永久關閉的鋼鐵廠大概只占全部鋼鐵產能的2％，而且還有三分之一的產能處於閒置狀態。而中國官方預計在2020年前削減1.5億噸的產能，相當於砍掉整個日本的鋼鐵產業。
根據中鋼協的統計，去年中國大陸的粗鋼產量約為8.04億噸，比起2014年明顯減少，顯示大陸官方消減產能的政策的確有所成效，但實際執行的情況卻複雜得多。
我的鋼鐵網資訊總監徐向春表示，保住工作崗位是一個主要的考慮因素，對政府與企業來說，就業是最大的問題，所以鋼廠採取各種措施來維持工廠營運，給工人提供工作機會。
摩根士丹利分析師則認為，在鋼鐵產業負債龐大且普遍虧損的情況下，就算政府沒有推動，市場環境也會淘汰更多產能。
中鋼協的統計指出，去年重點鋼鐵企業的整體虧損達到645.34億元人民幣，而且是2001年開始統計以來，中國重點鋼鐵企業出現的首次虧損。此外，信評機構惠譽也指出，中國鋼體業的債務規模可能高達6,000億美元，這麼龐大的負債再加上行業虧損，將讓很多企業難以生存。

轉貼資料來源  中時電子報: https://tw.news.yahoo.com/陸鋼鐵產能-去年只關了2-215006517--finance.html

國產署設定地上權招標吹冷風 中、南2區全數流標
今日新聞NOWnews作者記者曹逸雯／台北報導 | 今日新聞NOWnews – 2016年
財政部國有財產署招標設定地上權今（20）日開標，招標12宗結果僅標脫2宗，分別是台北市中正區以及花蓮縣玉里鎮土地，中、南2區全數流標，標脫率僅16.67%，是近幾次開標結果中標脫率最低的。
國產署表示，本次標脫的北市中正區土地，近幸安市場、台北市立圖書館城中分館、捷運忠孝新生站，結果以權利金2億1,580萬元標脫；花蓮縣玉里鎮土地，雙面臨路，鄰花蓮監理站玉里分站、玉里高中，結果以權利金1,142萬8千元標脫，土地地租年息率3.5%，存續期間70年。
信義全球資產經理王維宏表示，此次標脫的北市中正區土地臨沂段住三土地，位於濟南路二段與臨沂街交叉口，雖然面積僅154坪相對小，但底價與同地段土地2014年的標脫單價167萬元相比，已較當時標脫價打79折，果然成功標脫，標脫總價約為2.16億元，溢價率5%，每坪單價約140萬元，每容積單價約62.17萬元，由東煒建設標下，以目前地上權住宅市況不佳的情形來看，推估開發為商用不動產或月子中心等具報酬收益產品，效益較住宅高。
王維宏也指出，此次國產署釋出台中市東區練武段2筆土地，原是看好今年4月標脫一筆同區土地，當時由麗寶機構旗下鵬程建設以4.32億元標下1,298坪土地，光是麗寶集團就已在干城重劃區布局多筆土地，再加上德鼎及親家建設也都握有土地，原本預期有脫標機會，最後卻以流標收場，推測與該區投資建設進度沒有明確完工時間，且建設公司已有不少土地庫存有關，目前包括南山人壽開發的陽光廣場與勝利廣場，及台鐵高架新站連合開發計畫，都未有明確完工時間表。

轉貼資料來源  今日新聞NOWnews: https://tw.news.yahoo.com/國產署設定地上權招標吹冷風-中-南2區全數流標-113444015.html