房屋稅暴衝又回溯 產學界群起圍剿

palmman

不動產仲介公會全聯會今發起「房屋稅的困境與挑戰」論壇，該會理事長林正雄強調，全
國公告現值6年內暴衝173.5%，新北市漲幅更超過200%；而公告地價近10年間暴衝162.6%
，「應立即停止暴衝式持有稅，同時檢討黑箱評議機制，持有稅的失控，是公平正義走入
死胡同，並非全民之福。」

相較於全球課徵房屋稅現況，台灣法學基金會董事長謝哲勝表示，國際主要都市針對自住
房屋，給予全部或定額免稅，房屋稅的稅率大多數較台灣目前的稅率低，「台灣約是
1.2~3.6%，澳洲極少數豪宅才課房屋稅，稅率在1~3%間，亞洲如香港、北京皆不課房屋稅
。」

淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰抨擊，房屋稅當前最值得爭議的，是為何要回溯至15年
、30年，「主管機關說得頭頭是道，背後仍掩飾不了財政窘困的課稅意圖。」

莊孟翰指出，從全年買賣移轉棟數恐降至22萬戶，創25年新低來看，「明明是要抑制投資
，卻變成全民加稅，衝擊整體經濟。」建議房屋稅課徵應緩和漸進，並對自用住宅、策略
性產業長期持有之不動產，訂定優惠稅率，否則將全面性的衝擊不動產開發與經營。

崑山科大房地產開發與管理系教授陳淑美指出，「標準單價標準不一、折舊率過低、路段
率未切實，及台南市發起追溯既往等問題，都是房屋稅不合理之處。」（詹宜軒／台北報
導）




看來房屋稅這事不是放諸四海皆準