發現最近很流行日租型的套房

綠茶妹

最近很多人做日租型套房的生意，
有點像民宿，住一天700~1500不等。
各縣市都有。
類似像這樣子：
http://www.wretch.cc/blog/sara5house


2年前我同學在blog上介紹愛河的民宿時，
我覺得滿有趣的，
我想這樣子好像管理很麻煩。
要時常清理、拿鑰匙之類的事情。
沒想到現在這麼流行。

我覺得這個日租型的套房不錯，
有時出差或是找同學玩、考試等等，
需要住宿，
日租型套房比飯店便宜，
這種型態算是造福大眾，不錯。

綠茶妹

謝謝分享。
這和期貨有某些地方相似。
當沖就是高週轉率，風險小。

或者說，多系統的程式交易。
分散風險，也是風險較小。


我沒租過這種短期租屋，
我剛才看了幾間日租套房簡介，
我覺得這種商品還滿吸引我的。


例如去台北市玩，
租金1千多只能住不太好的旅館，
裝潢舊、環境不佳，
同樣價格可以住到不錯的日租型套房。
現在很多人在做短期租屋，
所以選擇性高。


只是不知道房東怎麼管理，
每次有客人來就要跑一趟嗎？
(通常房東不會正好住隔壁吧？)


我覺得如果短期租屋更流行的話，
廉價的旅館生意會受到影響。


我去墾丁玩都是住民宿，
因為選擇性高，
有很多不同風格，
飯店的裝潢較為呆板。
(尤其低價的都很老舊)

讓我想起2000年~200x年的喬治&瑪莉卡，
現金卡大流行後，
地下錢莊的生意大受影響。
世界上的資源只有這麼多，
新行業興起，可能就會有另一行受影響。

綠茶妹

這樣子講我會驕傲！呵~


對於各種賺錢模式我都有研究過，
(投資或投機)
我對錢很有興趣。

像是做生意的模式我也有研究過，
一般做吃的生意，食材約佔4成，
但是扣掉水電、房租、人事，
大概是賺營業額的2成。
沒有許多人想像中的好賺。

小時候比較呆，
只知道有人會賺錢，不知道錢從哪裡來。
以前聽說電子業很賺錢，
不知道半導體要做什麼用、為什麼半導體會賺錢，
後來才知道電腦、手機等3C產品是賺錢的來源。

嗯，後來要思考錢的問題，
總是會思考錢從哪裡來，
然後流向哪裡。
再考慮人的因素，例如是否為流行性產品。
(我家附近就倒了2家銅鑼燒店)

房地產要再向你多請教，
難得遇到像你這樣的朋友。
以前我對仲介的印象不太好，
嗯，故事下次有機會再講。

綠茶妹

10年幾前，
我家有間房子要賣，
本來我爸爸希望自售省仲介費，
但是賣好久賣不掉，還是交給仲介賣。

有一天我爸又像平常一樣，
去待售的房子那裡澆水整理花園。

有對夫妻已經來看過2、3次了。
這一天又由仲介帶來看。
然後有位老太太，
一直說這間房子很好，
要開750萬，
說要趕快買下來給他女兒女婿住。

後來仲介就說不快點就要賣給老太太，
那對夫妻就買了。

隔幾天後我爸才知道，
那位老太太是仲介的岳母，
安排來演戲的。

再加上這幾年看房子的經驗，
覺得代銷和仲介的話都聽聽就好。